هل تعلم أن هناك 3 فئات من الأجانب المقيمين في السعودية يحق لهم التملك العقاري داخل المملكة؟ هل أنت واحد منهم؟ اكتشف الآن!

تملك الأجانب الغير سعوديين المقيمين في المملكة

تفاصيل حول أحقية التملك العقاري للأجانب الغير سعوديين في المملكة

أشار المدرب العقاري، حسن بن عشق العطريز، إلى أن الأجانب الغير سعوديين المقيمين في المملكة لديهم حق التملك العقاري بشروط معينة. وفقًا للعطريز، هناك ثلاث فئات رئيسية للمقيمين في المملكة وهي: الإقامة العادية، إقامة المستثمر، والإقامة الدبلوماسية. ولهذه الفئات الثلاث حق التملك السكني في المملكة بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية.

فئة الإقامة المميزة للسكن

أما بالنسبة لفئة الإقامة المميزة للسكن، فإنها تحظى بحق التملك العقاري دون الحاجة للحصول على موافقة من وزارة الداخلية. وهذا يعني أن الأجانب الغير سعوديين الذين يحملون إقامة مميزة للسكن يمكنهم شراء العقارات في المملكة بحرية وبدون قيود.

فئة الإقامة المميزة الاستثمارية

أما بالنسبة لفئة الإقامة المميزة الاستثمارية، فإنه يحق لها شراء عقار للشركة الاستثمارية التي تمتلكها وليس للفرد نفسه. ويتم ذلك عن طريق هيئة الاستثمار في المملكة.

فئة الإقامة العادية

بالنسبة لفئة الإقامة العادية، يحق للمقيمين الذين يمتلكون إقامة قديمة تملك فيلا أو شقة أو أرض سكنية في المملكة. ويمكن لهم الشراء عن طريق نظام أبشر وليس عن طريق وزارة الإسكان. يجب أن يكون الشراء عن طريق المطور العقاري.

تأجير العقارات للأجانب الغير سعوديين

يحق للأجانب الغير سعوديين المقيمين في المملكة تأجير العقارات عن طريق شبكة إيجار. يتم تأجير العقارات عن طريق خانة خاصة تتيح للمالك الغير سعودي تأجير وحدته السكنية التي يمتلكها. يحق للمالك الغير سعودي تأجير وحدة سكنية واحدة فقط. ويتم تسجيل العقد باسم المالك الجديد بشكل قانوني.

شروط الشراء بنظام التقسيط

يحق للأجانب الغير سعوديين شراء العقارات بنظام التقسيط عن طريق البنوك والشركات المعتمدة من البنك المركز. يجب على المشتري دفع ضريبة التصرفات العقارية على الشراء السكني، ولكن لا يوجد ضريبة لشراء العقارات من قبل الأجانب الغير سعوديين.

مناطق غير مسموح للأجانب الغير سعوديين بالتملك

يجب ملاحظة أنه لا يحق للأجانب الغير سعوديين التملك في مكة المكرمة أو المدينة المنورة. هذه المناطق محجوزة للمواطنين السعوديين فقط.

قم بمشاركة المقال